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Cool Life

부동산복비 '바가지 福費'엔 영수증이 방패 거래價 5천만~2억원일땐 수수료 80만원까지 부당한 금액은 시청 등에 신고하면 돌려받아 집을 사고팔거나, 임대차 거래를 할 때 부동산 중개업소를 이용하게 된다. 하지만 계약까지 잘 마치고 나서, 마지막에 중개수수료(복비) 문제로 서로 얼굴을 붉히는 경우가 적지 않다. 법정 금액보다 2~3배나 비싼 복비를 요구해 바가지를 씌우거나, 영수증 발급을 거부하는 중개업자와 승강이를 벌이는 일이 다반사다. 복비를 계산하는 법과 중개업자의 부당한 요구에 대처하는 요령을 알아본다. ◆수수료 얼마나 내야 하나 기본적으로 복비는 법정수수료율에 거래가액을 곱해서 산출되며, 중개 의뢰인 쌍방이 모두 내야 한다. 수수료율은 거래가액에 따라 ▲매매·교환 0.4~0.6% ▲임대차 0.3~0.5%로 .. 더보기
스팸전화 차단 방법 ◆ 060 - 600 은 데이콤 = 1544-0001에 전화해 ARS 응답이 나오면 6+휴대전화번호입력#+1을 눌러 접수 ◆ 060 - 700 은 한국통신 = 02-717-0200 에 차단 요청 ◆ 060 - 800 은 하나로통신 = 106, 080-8282-106 의 상담원에 차단 요청 ◆ 060 - 900 은 온세통신 = 1688-1000 에 차단요청 더보기
애견인의 무개념 실태 여러분이 애완견을 키운다고 가정하고 생각해 봅시다.. 지하철에서 귀여운 애완견이 "똥" 을 누었습니다. 그것도 덩어리가 아닌 죽 같은 물똥을..... 여러분이라면 이거 치우겠습니까? 이쁜 강아지 똥구녕만 닦고 계시겠습니까? 오늘 외국인들을 데리고 관광을 시켜주면서 한국의 좋은 이미지를 보여주려고 땀 뻘뻘 힐러가면서 돌아다녔는데.. 막판에 지하철 노매너 아가씨땜에 개똥칠했습니다. 자리가 나서 외국인들 앉으라고 손짓하고 보니 왠 여자가 슬쩍 자리 피해 앉았는데... 그 자리에 물똥이.... "아주머니.. 이거 모예요?" 하며 근처 아주머니께 물었다... 아주머니 왈... "옆에 아가씨가 데리고 있는 개가 싼거여.. 안치우네.." 유심히 지켜보니.. 개가 시원스럽게 배변을 했으니 뭐라도 묻었을까봐서 꼬리를 올.. 더보기
한국 vs 일본 군사력 비교 요즘 일본의 독도망언 때문에 여기저기 시끄러운데 이참에 한국과 일본이 전쟁할일도 거의 없겠지만 재미삼아서 양국 전력을 비교해 보도록 하겠습니다. (어디까지나 재미 입니다. 그리고 저는 전문가가 아니다 보니 몇몇 세세한 곳에서 전문지식 부족으로 오류가 발생될 수도 있습니다.) 한국육군 vs 육자대 한국이 거의 필승 분위기 입니다. 일단 일본의 주력 전차는 90식 이라고 하지만 2-300대 겨우 배치되어 있는 정도며 숫적 주력은 사실상 74식인데 이거 2세대 전차 입니다. 물론 2세대 전차중 거의 최강급이긴 합니다만 아무리 그래도 한국군의 숫적 주력(1000여대)이자 3세대 전차인 한국군의 k1 을 당해낼 수는 없죠. 90식은 K1A1 이 상대할 겁니다. 게다가 강력한 포병전력과 동아시아 최강의 헬리본 전력.. 더보기
여자를 사로잡기 위한 40가지 연애 전술 1. 여자는 아흔아홉명에게 예쁘단 말을 들어도 단 한명에게 들은 못 생겼단 말에 상처 받는다. 2. 여자의 부정은 긍정을 포함한다. 3. 여자에게 칭찬하라. 단, 어느 특정 부위를 찝어서...예를 들면 눈이 예쁘다. 코가 예쁘다. 4. 여자의 변화에 민감해져라. 여자가 새로 옷을 샀다면 칭찬하라. 작은 변화도 눈치채는 눈을 가져라. 5. 여자에게 늘상 잘 해줘서는 안 된다. 여자는 무뚝뚝한 남자의 다정한 한마디 말과 한마디 위로에 넘어간다. 6. 여자에게 편지를 써라. 7. 여자의 이야기를 잘 들어주라. 8. 여자를 좋아해도 절대 너무 잘해 주거나 간섭 하거나 귀찮게 해서는 안 된다. 9. 당신이 스치듯 행동한 것도 여자의 다이어리를 통해 시간이 지나도 기억된다는 걸 잊어 서는 안 된다. 10. 여자에게.. 더보기
이런 여자, 남자를 만나라 1. 음악을 즐기는 여자를 만나라. 음악을 듣고 따라 부르고 음악의 가사를 느끼는 여자는 감수성이 매우 풍부하다. 2. 자신을 믿어 주는 여자를 만나라. 다른 사람이 모두 아니라해도 끝까지 믿어주는 여자. 그런 여자는 남자에게 책임감이란걸 심어 준다. 3. 술이나 나이트에 열광하는 여자는 금물. 술을 마시긴 하지만 자신을 지킬 수 있을만큼 즐기는 여자를 만나라. 술먹고 주사를 부리는 여자나...한없이 우는 여자는 평상시에 맺혔던 걸 술로 푸는 경우일 수 있다. 4. 사치와 낭비벽이 심한 여자는 피하라. 그런 여자는 나중에 살림을 거덜낼 수 있다. 특히 명품만 밝히는 여자는 대대로 집안을 망하게 한다. 5. 센스있는 여자를 만나라. 남자가 가려운 곳을 긁어줄 수 있는 그래서 센스있는 여자를 만나라. 센스있.. 더보기
상대방이 나를 좋아할때 나타나는 행동. ①술 먹고 전화한다. 일명 꼬장이라고도 하죠... 농담이고 이건 꽤 중요합니다... 술을 먹었을 때는 사람이 굉장히 솔직해집니다. 따라서 좋아하는 이성에게 전화를 하곤 하죠. 사람이란 술에 취했을 때 굉장히 감상적이고 여려진다고 하죠? 정신없이 술에 취한 이성이 자신에게 전화를 하곤 한다면 한번쯤 그 이성에 대해서 생각해 보세요. ②호칭을 바꾸라고 한다. 이건 연상의 이성을 만났을 때의 이야기죠. 누나, 혹은 오빠 말이예요. "누나라고 부르지 말고 그냥 편하게 말놔." "야, 선배가 뭐냐? 오빠라고 해." 사람이란 은근히 자신이 상대와 동갑내기가 아니라는 걸 걱정하곤 하죠. 오히려 그게 상대방에게 부담이 될 수나 있진 않을까 하고요. 그래서 우선 상대가 자신을 편하게 생각할 수 있었으면 좋겠다고 하여 호.. 더보기
이명박 시장, 이대 특강 "하지만 신화는 없다" (CBS사회부 정보보고) [이명박 특강 내용] 여성이 더 경쟁력을 가진 시대가 왔다. 나는 (과거엔) 공직생활을 한 적이 없다. 기업생활을 했다. 그래서 어떤 분들은 기업이 좋은가, 시장이 좋은가, 국회의원이 좋은가를 묻는다. 공무원들도 시장이 어려운가 CEO가 어려운가를 묻는다. 공직자가 물으면 공직자가 쉽다고 말한다. 공직자는 국민이 세금을 갖다주니 쓰기만하면 되지 않는가. 기업인들에게는 공직자가 어렵다고 말해 반대로 얘기한다. 공직자의 변화가 필요하다. 기업도 변화해야하고 노동자도 학교도 가정도 변화해야 한다. 우리 모두가 변화를 해야 한다. 지금은 아주 빠른 속도로 변하고 있다. 하지만 세상은 빠르게 변하는 속도와 같은 속도로 변화하면 변화하는 것이 아니다. 반걸음, 한 걸음 앞서 변화해야 리더가.. 더보기
탐정 김전일의 무서운 사실!! 1. 오페라 극장 살인사건 (001)오리에 - 극장 철제 조명 기구(수백KG)에 압사 (002)하루미 - 철사에 목이 매어진 채 나무에 걸려 사망 (003)오가타 선생 - 뒤통수를 흉기로 얻어맞은 채 나체로 욕조 물에 담겨져 발견 (004)유우지 - 범인임이 밝혀지자 스스로 시간 장치된 석궁을 가슴에 맞고 자살 2. 미이라의 저주 (005)와까바 - 교회에서 웨딩드레스를 입고 목 없는 시체로 발견 (006)이쯔시키 - 오른쪽 다리가 잘린 채 나무에 거꾸로 매달려 살해 됨 (007)쿠사나기 - 왼쪽 다리가 잘린 채 자택에서 발견 (008)키리꼬 - 왼팔이 잘린 채 갑옷 안에서 발견됨 (009)토키타 - 미이라를 보고 심장발작사 (010)고토 부인 - 자택에서 팔이 잘린채 나체로 발견 (011)카부토 - 범.. 더보기
'마마걸'이 사랑을 제대로 못 하는 이유 엄마가 딸의 사랑을 망칠 수도 있다. "저는 딸을 낳고 싶어요. 딸은 크면 엄마의 친구가 된다잖아요." 하지만 친구도 친구 나름이다. 엄마가 딸을 자기가 못 이룬 꿈을 대신 충족시켜 줄 대상으로 바라보면 문제는 심각해진다. 왜냐하면 엄마는 딸의 모든 것을 조정하려 들기 때문이다. 이럴 경우 딸은 자아가 제대로 발달이 안 된다. 엄마에 의해 조정당하는 자아만 발달할 뿐이다. 그런 딸들은 엄마가 없으면 살지 못하니까 엄마한테 모든 걸 의지하려 드는데, 그러면서도 자기를 놓지 않고 자율성을 침해하는 엄마에 대해 굉장히 분노한다. 그래서 언제는 엄마와 찰떡궁합처럼 지내다가도 언제는 원수가 되곤한다. 하지만 절대로 엄마를 떠나지 못한다. 그처럼 엄마와 공생하는 딸을 '마마걸'이라 하는데, 이들은 남자와 사랑을 할.. 더보기

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